DITR 2026: proprietários de imóveis rurais têm até 30 de setembro para declarar
Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural deve ser entregue até o fim do mês; informações sobre o valor da terra podem ter reflexos em operações futuras.
Proprietários, titulares do domínio útil e possuidores de imóveis rurais têm até as 23h59 do dia 30 de setembro para entregar a Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (DITR) de 2026.
O prazo também marca o vencimento da quota única ou da primeira parcela do ITR, que pode ser dividido em até quatro parcelas, conforme as regras aplicáveis. Quem não entregar a declaração dentro do período estabelecido fica sujeito a multa de 1% ao mês sobre o imposto devido, com valor mínimo de R$ 50.
A obrigação não deixa de existir mesmo quando o imóvel não apresenta imposto a pagar em determinadas situações.
Valor da Terra Nua exige atenção
Um dos principais dados da declaração é o Valor da Terra Nua (VTN), que corresponde ao valor da propriedade sem considerar construções, benfeitorias, culturas, pastagens cultivadas e florestas plantadas. O valor deve representar o preço de mercado da terra em 1º de janeiro de 2026.
As informações declaradas podem ser confrontadas pela Receita Federal com outras bases de dados. Por isso, divergências ou valores incompatíveis com as referências utilizadas para a região podem levar a questionamentos e eventual cobrança de diferenças, com juros e multas.
Outro ponto de atenção é que o valor informado pode ter reflexos em operações futuras envolvendo o imóvel. Em determinadas situações, os valores declarados em anos de aquisição e venda são considerados no cálculo do ganho de capital de propriedades rurais.
Áreas ambientais também precisam ser informadas corretamente
A declaração também exige atenção à classificação das áreas existentes na propriedade. Reserva Legal, áreas de preservação permanente e outras áreas ambientalmente protegidas podem ter tratamento específico no cálculo do imposto, desde que atendidos os requisitos legais e documentais.
Por isso, é importante que as informações da DITR sejam compatíveis com documentos e cadastros relacionados ao imóvel, como o Cadastro Ambiental Rural (CAR) e registros fundiários.
Regularidade pode ser importante em negócios com a propriedade
A situação do ITR também pode ser relevante em operações envolvendo imóveis rurais, como vendas, transferências e obtenção de crédito rural. Pendências tributárias podem dificultar processos que dependam da comprovação da regularidade fiscal da propriedade.
A recomendação para os proprietários é reunir a documentação do imóvel, conferir os dados cadastrais e verificar os valores utilizados antes de transmitir a declaração.
Com o prazo terminando em 30 de setembro, a orientação é não deixar o preenchimento para os últimos dias, principalmente nos casos de propriedades com informações cadastrais, ambientais ou patrimoniais que precisem ser conferidas.